Cesa. Lorenzo Ferriero “L’housing sociale, un’opportunità per il territorio”.
Cesa Riceviamo e pubblichiamo da Lorenzo Ferriero.
"Cari ed Egregi concittadini, alla luce della polemica alimentata da alcuni consiglieri comunali di opposizione, relativa alla delibera consiliare del 22.11.2018 (ADOTTATA A SEGUITO DI SENTENZA DEL TRIBUNALE AMMINISTRATIVO DELLA CAMPANIA E QUINDI COMUNQUE ATTO DOVUTO) con la quale il Consiglio Comunale ha approvato uno schema di convenzione che consente, secondo il dettame della Legge Regionale, di modificare la destinazione d' uso di edifici già esistenti e NON ABUSIVI, a condizione che una quota degli stessi sia adibita ad "HOUSING SOCIALE" per i non amanti dei termini esteri “ABITAZIONI CHE PERSEGUONO UNO SCOPO SOCIALE A BENEFICIO DELLE CLASSI MENO ABBIENTI”, quale cittadino di questa comunità di cui "MI ONORO DI FARE PARTE", e quale tecnico, mi permetto di fornire una descrizione dell' Housing Sociale e delle sue opportunità per la collettività e per il territorio.
L' obiettivo principale dell' Housing Sociale REALIZZATA PER CESA è garantire benessere abitativo e integrazione, con azioni di RIQUALIFICAZIONE URBANA E CREAZIONE DELLE CONDIZIONI PER UN IMPATTO POSITIVO SULLA COMUNITA'. SI PROPONE DI SODDISFARE LA DOMANDA DI ALLOGGI DI COLORO CHE ANCHE NON POTENDO ACCEDERE AL LIBERO MERCATO, SONO COMUNQUE IN CONDIZIONE DI SOSTENERE I CANONI CALMIERATI O PREZZI DI ACQUISTO CONVENZIONATI DI ALLOGGI REALIZZATI PER INIZIATIVA PRIVATA.
L'HOUSING SOCIALE si differenzia dalla edilizia pubblica poichè quest'ultima utilizza criteri burocratici quali liste e graduatorie che non tengono conto delle peculiarità e dei bisogni delle persone e della comunità, mentre l' HOUSING SOCIALE da particolare attenzione nella selezione degli abitanti in modo da creare una comunità il più possibile equilibrata con:
giovani, single, anziani, coppie e disabili Inoltre gli inquilini hanno contratti differenti in base al reddito, alle caratteristiche personali, all'attività svolta e dalla modalità di accesso. PERSONE, FAMIGLIE, ORGANIZZAZIONI E ATTIVITA' COMMERCIALI POSSONO ABITARE L'HOUSING SOCIALE SOTTOSCRIVENDO CONTRATTI DI: -Locazione -Locazione con patto di futura vendita - Acquisto NOVITA' ASSOLUTA E' LA NUOVA FORMULA DEL RENT TO BUY (affitto con riscatto) un nuovo tipo di contratto introdotto nel nostro ordinamento dal D.L. 133/2014 con cui il concedente consegna fin da subito l'immobile al conduttore/futuro acquirente, il quale paga il canone; dopo un periodo di tempo fissato nello stesso contratto il conduttore può decidere se acquistare il bene, detraendo dal prezzo una parte dei canoni già pagati. La comunità degli abitanti a sua volta può costituirsi in cooperativa o in associazione senza fini di lucro dando così vita ad un nuovo soggetto del terzo settore costituito da abitanti residenti e non, enti e associazioni del territorio, che opera in diversi ambiti: sociale, culturale, di aggregazione, ambientale, solidale e di mutuo soccorso. Con l' HOUSING SOCIALE si hanno rapporti di mutualità e partecipazione, con iniziative della comunità degli abitanti che organizzano gruppi di acquisto, manifestazioni teatrali, convegni, concerti e mercatini. L' HOUSING SOCIALE E' UNA OPPORTUNITA' PER L'INTERA COMUNITA' DI CESA, NEL RISPETTO DELLA NORMATIVA VIGENTE E NELLA PIENA LEGALITA'. FATTI, NON OPINIONI PERSONALI. PERSONE CONCRETE, FATTI CONCRETI".
